La loi Pinel est la dernière loi dans le domaine de l’immobilier, mise en place en France en septembre 2014 , l’avantage de cette loi est qu’elle offre à chaque particulier qui souhaite investir dans l’immobilier, une importante réduction d’impôt .
Après avoir réparti la France en plusieurs zones , Bordeaux est située dans la zone B1, une zone très rentable et cette métropole vous permettra de profiter de votre investissement
Table des matières
Investissez dans la zone b1 afin de résoudre plusieurs problèmes
Bordeaux est devenue aujourd’hui une ville assez peuplée, la majorité est de classe moyenne et c’est pourquoi se loger dans cette métropole, est devenue une corvée stressante pour tous les habitants de la région.
Heureusement grâce à la loi Pinel, les investisseurs sont de plus en plus nombreux, vu les avantages de celle-ci qui arrangent les particuliers , les locataires et même le gouvernement .
Ceci dit, si vous souhaitez investir dans l’immobilier optez pour Bordeaux, un des endroits les plus rentables d’après cette page.
La loi Pinel est une mesure d’attractivité pour la location de logements. Elle permet aux particuliers, collectivités et organismesd’investissement de mieux inciter les investisseurs locaux à louer des logements à des prix attractifs. Pour bénéficier de cette loi, les propriétaires doivent s’engager à vendre le logement qui est loué à un prix inférieur au seul loyer. Ce dispositif est l’un des meilleurs moyens d’attirer les investisseurs locaux et de créer de la ville.
Bénéficiaires de la loin
La loi Pinel permet aux propriétaires en location de logement de vendre leurs biens et de louer à un locataire local qui les achèteront. Cet investisseur en profitera pour faire des aménagements locaux et profiter du dispositif Pinel. Cette loi est particulièrement bénéfique pour les villes et les villages ressources. Ce sont des lieux où la demande locative est faible. Dans ces endroits, les investisseurs ne voient pas l’intérêt d’y faire des investissements locaux. La loi Pinel a pour objectif de rendre ces endroits attractifs pour les investisseurs et de faire de ces lieux des métropolesdynamiques.
Objectif de la loi Pinel
La loi Pinel vise à encourager les investisseurs locaux à louer des logements dans un même lieu et à des prix plus bas que le seul loyer. L’objectif de cette loi est d’inciter les investisseurslocaux à créer de la ville.
Loi Alur et Loi Hôtelière
La loi Pinel s’appliquera donc aux nouveaux biens qui sont soumis à la loi alur et aux biens immobiliers soumis à la loi hôtelière. Tous ces biens ne doivent pas avoir un loyer supérieur au seul loyer. Le locataire devra verser au propriétaire un loyer dont la méthode de calcul est la même que celle du seul loyer.
Démarche à suivre pour bénéficier de la loi Pinel
Pour faire jouer la loi Pinel, le propriétaire doit écarter le locataire en lui versant un loyer dont la méthode de calcul est le seul loyer.
Le propriétaire peut faire jouer la loi Pinel jusqu’à concurrence de l’ensemble de ses logements loués et avant la date butoir prévue par la loi Pinel.
Une fois la loi Pinel déclarée, il n’est plus possible de faire jouer cette loi.
Loi DOPC et Loi LOPC
La loi DOPC (Dispositif de Promotion de la Continuité d’Activité) et la loi LOPC (Loi de Promotion de l’Hébergement) sont des dispositifs fiscaux. Ils permettent aux propriétaires de bâtiments commerciaux ou industriels, ou aux collectivités d’investissement, d’attirer des investisseurs locaux. La loi Pinel est une mesure d’attractivité pour la location de logements. Elle permet aux particuliers, collectivités et organismes d’investissement de mieux inciter les investisseurs locaux à louer des logements à des prix attractifs. Pour bénéficier de cette loi, les propriétaires doivent s’engager à vendre le logement qui est loué à un prix inférieur au seul loyer. Ce dispositif est l’un des meilleurs moyens d’attirer les investisseurs locaux et de créer de la ville.
Trois avantages pour les investisseurs locaux
Offre de logements locatifs et de services à un tarif étudié pour attirer les investisseurs locaux.
Mise en place d’une politique commerciale pour promouvoir les logements locatifs et les activités commerciales.
Création de places de stationnement en centre-ville et de commerces.
Conclusion
La loi Pinel est une mesure d’attractivité pour la location de logements. Elle permet aux particuliers, collectivités et organismes d’investissement de mieux inciter les investisseurs locaux à louer des logements à des prix attractifs. Pour bénéficier de cette loi, les propriétaires doivent s’engager à vendre le logement qui est loué à un prix inférieur au seul loyer. Ce dispositif est l’un des meilleurs moyens d’attirer les investisseurs locaux et de créer de la ville.
François Leclerc
Écrivain passionné et globe-trotter, François Leclerc partage ses découvertes et ses connaissances sur Kootchoo.net. Il couvre une variété de sujets, de la faune islandaise à la cuisine, avec un œil curieux et averti.
